Darování je smlouva, kterou jedna strana, tzv
obdarovaný, přenos do hlavy, že vlastnictví tak, aniž by očekával na oplátku nic, ale pouhá duchu štědrostiDarování může být objekt, nemovitosti, pohledávky, podniky, vozidla, umělecká díla, akcie a akcie společností, a nikdy se na dobré věci, které přijdou. Nech nás odrážet na darování nemovitostí, s uvedením těch, kteří jsou subjekty, které můžete udělat dar, který mohou získat, a daňové aspekty připojené k němu, pak to, co jsou daně, které mají být zaplaceny, množství z nich, a kdo to zaplatí.
dárce, a obohacuje další, tzv
Za prvé, je třeba poznamenat, že mohou dělat darování všechny osoby, které mají plnou způsobilost k likvidaci majetku. V důsledku toho, že nelze, aby se dárcovství: - děti - postižené - vyloučen.
Místo, co se týče příjemců, donatari, nejsou tam žádné přesné hranice, ale očekává se, že každý, kdo je způsobilý, aby se vlastnictví právní vztah může mít prospěch z ní.
Subjekty, které jsou schopny, například nezletilé osoby nebo zadržen, bude přijmout dar pouze prostřednictvím svých zákonných zástupců, kteří musí být řádně povolena rozhodnutím opatrovnický soudce. Darování musí být učiněno veřejnou listinou obdrží notář v přítomnosti dvou svědků, a to pod sankcí neplatnosti. Být smlouvy tak, aby pro vás ideální a veškeré své účinky, ne jen pouze projevem vůle dárce, ale je nutné, aby jeho návrh je výslovně přijat obdarovaným. To je velmi častá v případě darování nemovitosti, která nevyžaduje žádné zvláštní formální požadavky.
Z července, ve skutečnosti, povinnost pro majitele nemovitostí, kteří chtějí, aby se dárcovství, ale před uzavřením smlouvy, vypracuje prohlášení o shodě údaje a plány uloženy v kanceláři registru obec, na místo, zamýšlené použití, a aktuální konfigurace a aktuální užívání nemovitosti.
Pokud vám chybí takové prohlášení nebo předloží nepravdivé, smlouva se považuje za neplatné. Dárce a vlastníkem nemovitosti předmětem darovací smlouvy může také nahradit prohlášení o shodě stavby s tzv. osvědčení o shodě, vydané kvalifikovaným technikem, tj. Z toho vyplývá, že v aktu darování, pod sankcí neplatnosti, by měly být uvedeny podrobnosti těchto dokumentů (rozdíly v závislosti na době výstavby vlastnost, která odkazuje na jiný zákon): - stavební povolení (nebo stavební povolení v amnestie) pro budovy vyrobené před třicátého ledna - stavební povolení (nebo stavební povolení v sanatoriu) pro budovy vyrobené před třicátého června - stavební povolení (nebo stavební povolení v sanatoriu), pro konstrukce prováděné třicátého června - zpráva o zahájení činnosti (D. a.) pro zásahy z nové výstavby nebo rekonstrukce více běžet od třicátého června, a pro které alternativou ke stavebnímu povolení je pomocí D. Jednotný Text na výstavbu, která zavádí povolení ke stavbě v náhradní koncese budovy. Velmi důležitý dokument, který je připojen k aktu darování budovy je průkaz energetické náročnosti. Ve skutečnosti, zákon nestanoví povinnost přiložit osvědčení v době darování, nebo požadavek, chcete-li vložit klauzuli, podle které obdarovaný uvede se, že jste obdrželi informace a dokumentace, včetně certifikát o energetické náročnosti budov, ale je to praxe, která by měla být dodržována. Povinností dárce je také informovat příjemce o stavu systémů přidělování darovaných budovy. To je odpovědnost příjemců, platby daně darovací pro zboží, které obdržel. Výše darovací daně se získá přepočtením základu daně, snížené o spoluúčast, zvláštní sazby, které se liší v závislosti na příbuzenském vztahu mezi dárcem a příjemcem. Základu daně pro účely výpočtu daně darovací, v odkazu na budovy, je stanovena s ohledem na plnou majetku, tržní hodnota k datu darovací smlouvy. Řekli jsme, že je základem daně sníženým o odčitatelné položky, které jsou prahové hodnoty, v rámci nichž je daň splatná. Spoluúčastí jsou: - je-li příjemcem daru je manžel nebo příbuzný v přímé linii dárce, daně darovací vás se vztahuje pouze na tu část základu daně, která přesahuje příspěvek uznán, - je-li příjemcem je bratr nebo sestra dárce, daně darovací se vztahuje pouze na tu část základu daně, která přesahuje příspěvek uznán, - je-li příjemcem osoba se zdravotním postižením (uznána jako závažné v souladu se zákonem z. ne.), daně darovací se vztahuje pouze na tu část základu daně, která přesahuje příspěvek uznán. Sazby daně darovací jsou: - čtyři (na základ daně mínus odčitatelné.), pokud příjemci jsou manžel nebo manželka a příbuzní v přímé linii - ty jsou (na základ daně mínus odčitatelné.), pokud příjemci jsou bratři nebo sestry - jsou-li na příjemce příbuzným do čtvrtého stupně, in-zákony v přímé linii a příbuzné ve vedlejší linii v rámci třetí stupeň osm, pokud jsou příjemci různých předmětů. Je v místě registrace skutek, který musí být zaplacena daň z darování do Kanceláře registrátora. V případě darování nemovitého majetku platí dvě další daně: - daň za přepis, také volal hypotéku, do té míry, dvě hodnoty přičítán majetku, nebo v pevné výši, pokud existují podmínky k využít slevy před domem - katastrální daně, do té míry,' hodnota přisouzená vlastnost, nebo v pevné výši, pokud existují podmínky k využít slevy před domem. Poslední dvě daně může být použita v pevné výši dvě stě euro každý, v případě darování bytové jednotky s tím souvisejících aktiv, pro které jsou podmínky pro hlavní bydliště první dům. Je to příjemce, který musí splňovat požadavky a podmínky stanovené zákonem pro usnadnění první dům. Tyto požadavky se týkají: - stavba nesmí být naskládaných v kategoriích, osmi -a - příjemce musí deklarovat jejich bydliště v obci, kde se nachází majetek převeden, nebo touha vytvořit své bydliště v této obci, do osmnácti měsíců od data darovací smlouvy, nebo k podnikání v tomto městě. Na obrázku je velmi rozšířený v případě nemovitostí, darování s rezervou užívacího práva, pro které je dárce si může vyhradit právo na užívání darované zboží pro svůj vlastní prospěch nebo jiné osoby. Jako rodič, jediný majitel domu, který chce dát holé vlastnictví svým dětem, rezervace, nicméně, užívací právo pro sebe, a po jeho smrti manžela.
